Etude de l'emplacement de la faïencerie.
PRINCIPE DE LA RECHERCHE Nous savons d'après les minutes du tribunal lors de la vente de la faïencerie en 1878, que celle-ci a été construite sur l'emplacement de trois terrains, tous situés au lieu dit "La pièce Quentin", appelé aussi "Le Moulin à Vent" ou "La Grande Pièce". [sources: (1), (2) et (3)]. Le plan des Entrepôts et Magasins Généraux de Paris à Tergnier provenant du dossier des dommages de guerre 14-18 [source] qui ont acheté la faïencerie nous donne donc l'emplacement de cette dernière en extrayant la partie de La Pièce Quentin de ce plan sous la réserve de remonter le temps de 1914 à 1878 en y ajoutant les terrains vendus sur ce lieu dit (on verra qu'il n'y en aura pas) et soustraire les terrains achetés. Pour faire cette recherche, deux types de documents à notre disposition: 1. A partir de 1889, la matrice cadastrale [Ici] celle relative aux Entrepôts, où l'on peut repérer les lignes relatives à la Pièce Quentin qui contient les parcelles 103 à 106. - Ligne 24 , parcelle 104, un terrain de 2,22 ares acheté en 1910. Appelons le "Terrain n° 1" pour la facilité les explications ci-dessous. - Lignes 16 et 17 : font référence aux parcelles respectivement 107 et 108 et ne font pas partie de la pièce Quentin comme laisse sous-entendre le document, mais fait partie du lieu dit "La Rampe" (voir le plan ci-dessous) - Ligne 15, la parcelle 106, terrain de 27 ares acheté en 1903, soit le "Terrain n° 2". - Ligne 16, la parcelle 105, terrain de 34,50 ares acheté en 1903, soit le "Terrain n° 3" - Ligne 1 et 2, parcelles 103 et 104, sans date: ce sont les terrains acquis avant la création de la matrice cadastrale en 1889, donc entre autres ceux de la faïencerie sauf s'il y a eu vente. 2. Avant 1889, les répertoires des registres des formalités hypothécaires. Il semblerait qu'il n'y ait qu'une seule page, une seule case pour les Entrepôts. [Ici] la page du répertoire relative aux Entrepôts, volume 429, case 597 (dernière page). On peut voir l'achat de quatre terrains entre 1878 et 1889: - le 5juillet 1887 achat pour un montant 17.916,12 francs, soit le "Terrain n° 4" - le 9 mars 1887 achat pour un montant de 1.612,24 francs, soit le "Terrain n° 5" - le 28 février 1887 achat pour un montant de 11.000 francs, soit le "Terrain n° 6" - le 25 janvier 1879, achat pour un montant de 123.000 francs, c'est l'achat de la faïencerie. ETUDE PROPREMENT DITE 1. Mise en évidence de la Pièce Quentin sur le plan des EntrepôtsLa latte de 10 cm représente une longueur de 100 mètres Clic deux fois sur l'image pour l'avoir en 3600 x 3088 pixels Il ne faut surtout pas prendre les limites de la Pièce Quentin actuelles car elles ne correspondent pas à celles de 1824 qui sont les bonnes à l'époque des Entrepôts. Voir [ici] pour plus d'infos. Plan cadastral de 1824: [source], actuelle: [source] A présent, remontons le temps et soustrayons, si nécessaire, les 6 terrains achetés entre 1878 et 1914. 2. Analyse du "Terrain n° 1" - Acte d'achat: [source] - Données extraites: terrain de 2,22 ares, de forme irrégulière, avec deux limites avec la société Sailly, une avec les Entrepôts et une 4e avec le canal. - Autres informations: La longueur mesurée sur le plan des Entrepôts côté canal fait 18 mètres. Or celle de la faïencerie a cet endroit fait 12 mètres [Source]. Donc celle du du terrain acheté devrait faire 6 mètres.
La latte de 10 cm représente une longueur de 100 mètres Clic deux fois sur l'image pour l'avoir en 3600 x 3232 pixels La surface rouge correspond exactement à 2,22 ares. Les limites Nord et Est (Canal) devraient être exactes. Les limites Sud et Ouest ont été dessinés arbitrairement, mais ne devraient pas être loin de la réalité. Le terrain doit être d'une forme allongée s'il doit avoir deux limites avec la société Sailly. De toute façon, on discute d'un terrain qui fait 1% de la faïencerie. L'entrée est à présent perpendiculaire au canal. Le bâtiment 17 a été construit en 1906 d'après le dossier des dommages de Guerre [source]. N'auraient-ils pas fait cet achat pour laisser assez de place aux voies ferrées qui contournent ce bâtiment, aux aiguillages ? 3. Analyse du "Terrain n° 2 et 3" - Matrice cadastrale: lignes 14 et 15 [source] - Données extraites: Achat de deux terrains en 1905 situés sur la Pièce Quentin: - parcelle 105, un terrain de 34,5 ares - parcelle 106, un terrain de 27 ares - Autres informations: Après avoir mesuré les surfaces des parcelles 105 et 106 sur le plan cadastral de 1824, il s'agit bien des surfaces totales des deux parcelles.
La latte de 10 cm représente une longueur de 100 mètres Clic deux fois sur l'image pour l'avoir en 3600 x 3232 pixels Ces deux parcelles en rouge faisaient partie de la sucrerie "Coopérative Agricole", appelée "Sucrerie Mention" du temps d'Auguste Mouzin. 4. Analyse du "Terrain n° 4" - Acte d'achat: [source] - Données extraites: Achat d'un vaste bâtiment et d'une maison située à l'Ouest de celui-ci. Le tout situé rue des Pavillons sur une longueur de 30 mètres (Sud), côté Nord avec les Entrepôts 27 mètres et côté Ouest 34 mètres. Le pavillon situé à l'est ne fait pas partie de la vente. - Autres informations: Cet achat est situé au lieu dit "La Longue Borne" donc en dehors de la "Pièce Quentin". Ce terrain n'est donc pas à prendre en compte.
La latte de 10 cm représente une longueur de 100 mètres Clic deux fois sur l'image pour l'avoir en 3600 x 3232 pixels Le dossier des dommages de guerre confirme bien que le bâtiment 16 a été acquis en 1887. 5. Analyse du "Terrain n° 5" - Acte d'achat: [source] - Données extraites: terrain de forme triangulaire de 201 m2 au lieu dit "Moulin à Vent" ayant pour limites, les Entrepôts et la société Sailly. - Autres informations: Le triangle se trouve au Nord puisque provient de la société Sailly. réflexions Trois possibilités de position, le long des limites AB, BC et CD: AB: pas probable, quatre bâtiments de la faïencerie existent le long de cette ligne. (voir en bleu sur le plan ci-dessous). Dans l'historique des propriétés lors de la vente de la faïencerie, [source] on s'aperçoit que les deux principaux terrains proviennent initialement d'un plus grand terrain appartenant aux dames Morel et Mallet. Il est donc plus concevable qu'elles ont tracé des clôtures en ligne droite. CD: peu probable mais possible, car dans ce cas, on aurait semble-t-il précisé qu'un côté ou un point du triangle était le long du canal qui est une référence remarquable. Il est quand même possible de dessiner un triangle le long de CD sans qu'il aille jusqu'au canal. BC: serait donc l'emplacement. Il y a une infinité de solutions possible tout en respectant la forme et la surface. J'ai choisi arbitrairement une position qui se rapproche le plus de la forme de l'achat du 3e terrain de la faïencerie en forme de hache [source]. Mais pourquoi ont-ils acheté ce tout petit terrain en 1887 ? Le bâtiment 17 juste à côté a été construit en 1906, soit 9 ans après. Juste pour rendre le terrain formant un polygone plus régulier ? Une fois de plus, ici, on parle d'un terrain qui représente seulement 1% de la surface de la faïencerie.
La latte de 10 cm représente une longueur de 100 mètres Clic deux fois sur l'image pour l'avoir en 3600 x 3232 pixels En bleu, quatre bâtiments de la faïencerie.
En vert plus marqué, le terrain en forme de hache (voir plus loin ci-dessous les différents terrains de la faïencerie). 6. Analyse du "Terrain n° 6" - Acte d'achat: [source] - Données extraites: achat de deux terrains dont la superficie totale est de 2985 m2 limité entre autres par la rue Vaucanson, les Entrepôts et le terrain de Madame Delisle Drivon venderesse. Il existe un accès par la rue des Pavillons. - Autres informations: Les terrains se trouvent en dehors de la Pièce Quentin: réflexions - au terrain 4, on avait déjà vu que les terrains de Madame Drivon / Delisle se trouvaient au Sud de la Pièce Quentin. - Le terrain acheté donne accès à la rue des Pavillons qui se trouve au Sud. - La largeur mesurée du terrain des Entrepôts le long de la rue Vaucanson est de 105 mètres qui correspond à celle de la faïencerie [source]. Donc au niveau de la rue Vaucanson, il n'y a pas de terrain à soustraire.
La latte de 10 cm représente une longueur de 100 mètres Clic deux fois sur l'image pour l'avoir en 3600 x 3232 pixels La surface en rouge du terrain 6 correspond à une surface de 2.985 m2 longeant la rue Vaucanson, les terrains de Madame Drivon / Delisle et celui des Entrepôts. Résultat: Domaine de la Faïencerie:
La latte de 10 cm représente une longueur de 100 mètres Clic deux fois sur l'image pour l'avoir en 3600 x 3232 pixels La surface mesurée donne 2ha 40 au lieu de 2ha33, soit une erreur de 3%, ce qui est tout à fait acceptable compte tenu des précisions des plans, de l'échelle convertie en numérique (pixels),.... Seules les limites rouges au Nord pourraient être légèrement différentes, mais les superficies sont bien exactes. La faïencerie a été construite sur l'achat de trois terrains - Acte d'achat: sources: [1], [2] et [3] - Données extraites: 1er terrain: terrain en forme de parallélogramme de 70 ares, d'une longueur de 100 mètres dans la rue Vaucanson, 70 mètres de côtés. acheté à Mr Deboves, lui-même l'avait acheté aux Dames Morel et Mallet. Sur ce terrain, se trouve une petite habitation. 2e terrain: terrain qui se trouve derrière le 1er, acheté aux dames Morel et Malet et d'une superficie de 1ha 35. Un chemin de 5 mètres de large donne accès à la rue Vaucanson. 3e terrain: terrain de 27 ares en forme de hache, contigu au 2e terrain, ayant une limite de 12 mètres avec le quai du halage.
La latte de 10 cm représente une longueur de 100 mètres Clic deux fois sur l'image pour l'avoir en 3600 x 3232 pixels La ligne rouge qui sépare les parcelles jaune et vert pourrait être légèrement différente de la réalité Superposition du plan de 1914 sur le plan cadastral actuel
La latte de 10 cm représente une longueur de 100 mètres Clic deux fois sur l'image pour l'avoir en 3600 x 3232 pixels Emplacement de la faïencerie sur le plan cadastral actuel
La latte de 10 cm représente une longueur de 100 mètres Clic deux fois sur l'image pour l'avoir en 3600 x 3232 pixels La faïencerie se trouvait juste devant la gare des voyageurs actuels. Note: A l'aide d'un logiciel photo et la réalisation d'une échelle en pixels ont permis de mesurer les surfaces en relevant le nombre de pixels sélectionnés.
